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期货开户操作流程_香港天拓金融

时间:2019-06-11 15:48 作者:admin 点击:

12月17日中午,南宁一个住宅区的一些业主报告期货开户操作流程,他们所在的住宅物业需要为期货开户操作流程收取30元/月的停车费。一些业主没有支付这笔费用,他们进入社区后被物业人员拦截。有些业主认为,非机动车仓库的某些区域属于泳池区,业主应给予电动车免费停车,而物业则有不同意见。

在相关社区的地下车库中有一个非机动车车库。

事件

物业宣布收取电动车停车费

涉及的社区位于南宁大学路,有两个地下车库入口和出口,分为东门和西门。 17日下午3点,记者来到社区西门口,看到几辆电动车期货开户操作流程在进入地下车库时被物业人员拦住。

记者在社区的多个地方看到了这样的红色通知。通知说:“物业中心将转移至2018年12月17日进入地下停车场的机动车辆和非机动车辆。从东门入口和出口处刷卡,未处理非的所有者 - 及时到物业服务中心的车辆停放程序。其中,非机动车停车服务费为30元/月。“

当天下午5点30分,业主先后将电动车带回社区西门,物业人员没有将其释放。门越来越拥挤,等待电动车队长达数十米,从门到市政道路。

经过十多分钟的僵局,街道办事处,社区,警察局和其他部门前来调解,被拦截的电动车被允许进入地下车库。

疑问

业主质疑物业是否重复收费

据了解,社区共有1,776户,目前入住率不到一半。一些业主认为该物业收取费用是不合理的,并称“未经业主同意收取费用”

车主罗先生拿出购买汽车的合同。合同规定他购买了约33平方米的停车位,但实际面积仅为12平方米。另外20平方米是共享的。 “停车位每月服务费为每平方米0.8元。该物业收集面积为33平方米,每月超过20元。“

罗先生和其他许多业主说,他们看到了一块房地产情节,而非机动车仓库共有650平方米属于共用分配区。在这方面,罗先生和其他人认为,650平方米的面积是机动车共享分配的一部分。 “事实上,这650平方米应由购买者分享。我们通常也会驾驶电动车和停放电动车。在共享的地方,酒店向我们收取30元的停车费,这与停车服务费重叠,并且是经常性费用。

罗先生和其他人希望该物业专门从非机动车仓库中抽取650平方米的地方,让业主免费停放电动车。

回应

物业称业主混淆共有分摊区域概念

他是社区物业服务中心的负责人。对于业主的问题,何先生拿出两份文件,一份是社区建设进度计划的记录,上面写着“地下车库停车位属于企业主(民防设施除外)”和另一个是住宅房地产区。在调查报告中,在结果表的栏中,地下室分为机动车辆仓库(标准停车位,坡道下方的停车位等)和非机动车辆仓库。 “其中,非机动车仓库建筑面积3594平方米,总面积650平方米。

经理他说,650平方米的总份额主要由非机动车库的特殊坡道和人行道组成。此外,地下室的公共设施,如电梯厅,水电井和风扇房也在共用区域内。 “所以不可能划出一个单独的650平方米的电动车停放区”

经理他进一步解释说,截至目前,非机动车仓库尚未在外部销售,产权仍然是商业性的。 “我们受到商界的青睐。对于有效和安全的非机动车辆,我们投入了大量资金安装摄像机,消防设施等。为了维护,我们需要向业主收取一定的费用。”

律师

非机动车库能否收费要看产权归谁

那么,酒店是否有权对停放在社区的电动车收费?

南华早报的法律援助律师林健解释说,根据现行有关法律法规,物业可以收取电动车停车费,但有一定的先决条件。 “如果财产有权收集,有必要首先澄清电动汽车的停车位所有权。如果停车场的财产属于业主,除非得到业主委员会的批准,否则酒店无权未经授权向其收取费用。如果停放的财产归业主所有,与社区的情况类似,则必须收取财产,并且必须由企业委托或授权,并且费用必须在价格的价格范围内。价格部门,否则将不会被法律承认。“

目前,西乡塘街道办事处已经参与协调此事,协调计划是在一周内,电动车可以自由进出,进一步调解。相关负责人表示,协调会议将在本周内召开,并邀请市住房管理部门就此事提供专业答复。

该住宅物业的经理表示,他会积极配合政府部门妥善解决此事。 “如果费用合法且合规,仍有业主反对,只能解决司法渠道”